Swingerský klub na prodej v Langenbergu!

K dispozici ihned s 16 pokoji! Tato nemovitost je komerční budova s velmi vysokým potenciálem výdělku v atraktivní lokalitě v Langenbergu s PSČ 33449. Budova byla postavena v letech 1957 a 1975 a je ve výborném stavu. Na velkorysém pozemku o rozloze 13 099 metrů čtverečních se nachází celkem 484 m² pronajímaných komerčních prostor a pronajímaný byt v horním patře s přibližně 95 m² obytné plochy. Obchodní prostor v současné době generuje měsíční příjem přibližně 15 000 EUR, což z něj činí velmi atraktivní investiční příležitost. Podnik zůstává otevřený a lze jej převzít po prodeji. Další potenciál příjmu vyplývá z částečného pronájmu nemovitosti, což generuje dodatečné příjmy. 26 dostupných parkovacích míst představuje významnou výhodu lokality a podporuje dlouhodobou obsazenost komerčních prostor. Díky stabilním příjmům z pronájmu, plné obsazenosti a jedinečnému využití je tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají stálý cash flow a dlouhodobou ziskovost. ... Vybavení: Obytná plocha: cca. 95 m² (pronajatý byt v horním patře) Komerční prostor: cca 484 m² Velikost pozemku: 13 099 m² 26 parkovacích míst Přízemí: 484 m² pronajatý komerční prostor Prostorné, funkční uspořádání Udržovaný stav Horní patro: Pronajatý byt s cca 95 m² obytné plochy Solidní vybavení a vybavení Oddělené využití od komerční plochy Suterén: Částečně suterén Další úložný a technický prostor Exteriér / Zahrada: Pivní zahrádka 26 parkovacích míst Prostorný pozemek Část pozemku je pronajata – dodatečný příjem Technologie a komfort: Funkční komerční a rezidenční využití Dobrá dostupnost a parkovací možnosti Přehled hlavních rysů: 484 m² pronajatý komerční prostor 95 m² pronajatý byt v horním patře Velikost pozemku: 13 099 m² (částečně pronajatý) 26 parkovacích míst Komerční nemovitost s cca Měsíční příjem 15 000 € Celkově udržovaný stav Hodně frekventovaná lokalita s dobrou viditelností