obchody / nemovitosti

!! Investiční příležitost na prvotřídním místě pro nájemce i kupující !! K prodeji se nabízí možnost převzít provoz nevěstince a klubu v Reutte v Tyrolsku, který úspěšně funguje již více než 10 let. Lokalita se pyšní vynikajícím dopravním spojením v blízkosti silnice Fernpass a silnou pozicí na regionálním trhu bez přímé konkurence v okruhu 50 km. Klub „Sextasia“ se nachází v malebném prostředí Reutte v Tyrolsku, přímo u jezera Urisee a v těsné blízkosti silnice Fernpass. Tato rušná trasa nabízí vynikající dostupnost pro turisty, místní obyvatele i řidiče na dlouhé vzdálenosti. Nemovitost prošla v roce 2018 rozsáhlou modernizací a byla přeměněna na exkluzivní nudistický a wellness klub. Nemovitost tak nabízí nejen vynikající zázemí, ale také vysokou míru uznání v regionu. Budovy mají specifickou licenci pro erotické služby, což zajišťuje právní jistotu podnikání. ● Plocha pozemku: 3 889 m² ● Užitná plocha: 2 000 m² ● Rok výstavby: 1976 ● Přestavba na nudistický a wellness klub: 2018 ● Parkování: 40 parkovacích míst, 3 garáže ● Počet podlaží: 4 ● Výhoda lokality: Zavedený a na trhu působící více než 10 let. ● 18 luxusních soukromých pokojů se sprchou/WC pro soukromé a exkluzivní služby. ● Wellness zóna se dvěma saunami, masážní místností a relaxační místností. ● BDSM salonek pro specifické preference. ● Prostorný salonek a bar ● Prostory pro akce, včetně kina pro dospělé a televizní místnosti pro speciální sportovní akce. Měsíční nájemné: 8 000 € plus poplatky Vratná kauce: roční nájemné Poplatek za převod: nízký a dohodou Předání: plně funkční, plně vybavený podnik Finanční údaje a komplexní brožura jsou k dispozici na vyžádání. Tel.: +49 (0)1515 7671375

Historická elegance se setkává s moderním komfortem: Vila výjimečné třídy Vítejte v opravdové raritě na trhu s nemovitostmi – samostatně stojící vile z roku 1886, která nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a nejmodernějšího komfortu bydlení, neomezeného předpisy pro ochranu památek. Tato vila, rozsáhlé mistrovské dílo, je mnohem víc než jen dům: je to životní styl. _____________________________________ Ráj pro bydlení, práci a relaxaci S působivou obytnou plochou 650 m² a prostorným pozemkem o rozloze 2000 m² nabízí tato nemovitost bezkonkurenční možnosti. Skládá se ze dvou samostatných bytů rozložených na třech podlažích, což ji činí ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo ubytování pro hosty a zaměstnance. Pro profesionální potřeby je k dispozici plně vybavená kancelář o rozloze 100 m² s vlastní koupelnou a úložným prostorem. Díky stávajícímu obchodnímu povolení je zde možná bezproblémová integrace pracovního a soukromého života. _____________________________________ Váš osobní útočiště klidu a relaxace Unikněte každodennímu shonu ve vaší soukromé wellness zóně. Nabízí saunu, sprchu a relaxační místnost, která vás zve k odpočinku. Půvabně upravená zahrada se dvěma malebnými jezírky a okouzlujícím zahradním domkem s vyhřívanou boudou je oázou klidu a krásy. _____________________________________ Luxusní vybavení a promyšlené detaily Vila se pyšní řadou vysoce kvalitních prvků: • Čtyři moderní koupelny a dvě téměř nové kuchyně s nejmodernějšími spotřebiči. • Plně krytá terasa s velkým grilem, ideální pro příjemné večery. • Vysoce kvalitní masivní parkety a prkenné podlahy, stejně jako nová schodiště, některá z dubového dřeva, podtrhují elegantní charakter domu. • Dvě velké terasy v přízemí a prvním patře nabízejí nádherný výhled. • Krb v prvním patře a kachlová kamna v přízemí vytvářejí útulnou atmosféru. • Půda byla s láskou přestavěna a nabízí dva další pokoje s krásnou dřevěnou konstrukcí. _____________________________________ Nejmodernější technologie Tento historický klenot byl komplexně modernizován, aby splňoval nejvyšší standardy bezpečnosti a efektivity: • Nový, vysoce účinný systém topení na olej Buderus (2021) zaručuje řešení vytápění odolné vůči budoucím změnám díky právům na ochranu před poškozením, čímž eliminuje potřebu tepelného čerpadla. • Celý elektrický systém a vodovodní potrubí byly obnoveny. • Střecha je kompletně zateplená a osazena novými okny včetně ochrany proti slunci. • Nabídku doplňují nové vstupní dveře a oplocený pozemek se šesti parkovacími místy a další podzemní garáží. Poznámka pro investory: Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají soběstačnou investici, nebo pro podnikatele, kteří chtějí i nadále provozovat diskrétní podnik s vysokým cash flow pod vlastní střechou. Samozřejmě to není povinné. V případě zájmu nebo potřeby více informací kontaktujte prosím pana Gieslera na čísle +49 172 6714674. Zrekonstruované, luxusní zařízení. Systém CCTV. Dvě oddělené zahradní plochy. Dva samostatné vchody. Kancelář přístupná přes pozemek. K dispozici jsou čtyři pokoje a samostatný malý byt s koupelnou ke komerčnímu využití. Na vyžádání vám rád zašlu fotografie prostor. Je nutná bonita. Prosím, zasílejte pouze vážné dotazy e-mailem. ...

Příležitost! Nejznámější dům v pohraniční oblasti Lucemburska, Sárska a Francie Nejstarší podnik v Sársku! 2 domy - Saarbrücken-Burbach Přední budova kompletně zrekonstruována v 80. letech 20. století Zadní budova dokončena v roce 2000 Oba domy s přízemím a horním patrem 6 kanceláří s alarmem 7 samostatných spacích prostor pro ženy 2 sprchy pro ženy Sprchový kout pro hosty se 3 sprchami Bar Požadovaná cena: 390 000 € Kontakt: +49-152-29635624 (po 14:00) nebo e-mailem

Herne - Krásná komerční nemovitost hledá nájemníka Dlouhodobý pronájem přímo od majitele Zadní budova, cca 150 m² Se 4 kancelářemi, 2 koupelnami (sprcha/vana) a skladovacími místnostmi Plně vybavená Výborná lokalita v průmyslovém parku Soukromé parkování k dispozici Není vyžadován žádný poplatek za převod, pouze 3měsíční kauce +49-175-1255383 (také WhatsApp)

Prodávám svou známou soukromou adresu v Duisburgu vážným soukromým zájemcům! Prosím, bez realitních makléřů! Pronájem pokojů a denní klub je možný; k dispozici je 24hodinová licence. Nachází se na dobrém místě v průmyslovém parku. Nemovitost je 25 let pod stejnou správou. Všechna povolení a licence požadované podle zákona o ochraně prostituce (ProstSchG) jsou k dispozici. Nemovitost se nachází v blízkosti dálnice A40. Je zde velký pěší provoz, včetně zákazníků z Nizozemska. 1. patro: - 7 kanceláří, každá s vlastním zvonkem - Velká společenská místnost! 2. patro: - 2 samostatné apartmány s koupelnami a vlastními zvonky Nemovitost je plně zařízená a vybavená, zařízení lze zakoupit samostatně. Všechny další podrobnosti (kupní cena, kompenzace atd.) můžeme probrat osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud máte zájem nebo jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat přes WhatsApp. +49-178-4679497

Zavedené masážní studio specializující se na erotické masáže, působící již přes 12 let, k dispozici k převzetí! Pouze k dlouhodobému pronájmu! Centrální poloha v srdci Koblenze. Parkovací garáže v blízkosti. Studio nabízí 6 plně vybavených pracoven, kuchyň, obývací pokoj a koupelnu. Vířivka, pračka/sušička, přístup k internetu atd. Studio lze převzít v původním stavu! Je připraveno k okamžitému zahájení provozu. Zájemci nás mohou kontaktovat, nejlépe přes WhatsApp: +49-160-99763664

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost, v současné době provozovanou jako saunový klub s výjimečnou atmosférou. Všechna oficiální povolení (jako provozovna prostituce) jsou v plné platnosti a platí od roku 1993. Nemovitost je v současné době pronajata, takže máte nárok na pravidelný měsíční příjem z pronájmu – okamžitý výnos je zaručen. Unikátní nabídka pro investory, kteří hledají exkluzivitu, jistotu a udržitelné výnosy.