obchody / nemovitosti

Prodávám svou známou soukromou adresu v Duisburgu vážným soukromým zájemcům! Prosím, bez realitních makléřů! Pronájem pokojů a denní klub je možný; k dispozici je 24hodinová licence. Nachází se na dobrém místě v průmyslovém parku. Nemovitost je 25 let pod stejnou správou. Všechna povolení a licence požadované podle zákona o ochraně prostituce (ProstSchG) jsou k dispozici. Nemovitost se nachází v blízkosti dálnice A40. Je zde velký pěší provoz, včetně zákazníků z Nizozemska. 1. patro: - 7 kanceláří, každá s vlastním zvonkem - Velká společenská místnost! 2. patro: - 2 samostatné apartmány s koupelnami a vlastními zvonky Nemovitost je plně zařízená a vybavená, zařízení lze zakoupit samostatně. Všechny další podrobnosti (kupní cena, kompenzace atd.) můžeme probrat osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud máte zájem nebo jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat přes WhatsApp. +49-178-4679497

Prvotřídní komerční nemovitost v Porúří – plně licencovaná a připravená k okamžitému nastěhování! Na prodej je plně vybavená a licencovaná komerční nemovitost v centrální lokalitě mezi Bochumí, Dortmundem, Essenem a Gelsenkirchenem. Hlavní vlastnosti: • Přibližně 290 m² prostoru na 2 podlažích, pozemek cca 1 600 m² • 11 pokojů, 3 koupelny, terasa, balkon a zahrada • Plně vybavený bar/noční klub • 8 parkovacích míst (5 oddělených), nově vydlážděných • Možnost rozšíření o cca 200 m² • Obnovené kanalizační potrubí Vybavení: • Plně vybavený bar • Vířivka (momentálně mimo provoz) • WC pro hosty, sklad v suterénu, technická místnost a prádelna • Sprcha, vana a bidet • Plynové ústřední topení Zvláštnost pro provozovatele: Plná licence bez obvyklých omezení – flexibilní otevírací doba, stravovací služby bez dalších povolení. Pro investory: Možnost akvizice bezdlužné společnosti s ručením omezeným (volitelné), připravené k okamžitému provozu. Důležité: Pouze prodej, bez pronájmu. Vzácná příležitost k přímému vstupu nebo vysoce výnosné investici v Porúří. Kontaktujte nás prosím pouze e-mailem.

Historická elegance se setkává s moderním komfortem: Vila výjimečné třídy Vítejte v opravdové raritě na trhu s nemovitostmi – samostatně stojící vile z roku 1886, která nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a nejmodernějšího komfortu bydlení, neomezeného předpisy pro ochranu památek. Tato vila, rozsáhlé mistrovské dílo, je mnohem víc než jen dům: je to životní styl. _____________________________________ Ráj pro bydlení, práci a relaxaci S působivou obytnou plochou 650 m² a prostorným pozemkem o rozloze 2000 m² nabízí tato nemovitost bezkonkurenční možnosti. Skládá se ze dvou samostatných bytů rozložených na třech podlažích, což ji činí ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo ubytování pro hosty a zaměstnance. Pro profesionální potřeby je k dispozici plně vybavená kancelář o rozloze 100 m² s vlastní koupelnou a úložným prostorem. Díky stávajícímu obchodnímu povolení je zde možná bezproblémová integrace pracovního a soukromého života. _____________________________________ Váš osobní útočiště klidu a relaxace Unikněte každodennímu shonu ve vaší soukromé wellness zóně. Nabízí saunu, sprchu a relaxační místnost, která vás zve k odpočinku. Půvabně upravená zahrada se dvěma malebnými jezírky a okouzlujícím zahradním domkem s vyhřívanou boudou je oázou klidu a krásy. _____________________________________ Luxusní vybavení a promyšlené detaily Vila se pyšní řadou vysoce kvalitních prvků: • Čtyři moderní koupelny a dvě téměř nové kuchyně s nejmodernějšími spotřebiči. • Plně krytá terasa s velkým grilem, ideální pro příjemné večery. • Vysoce kvalitní masivní parkety a prkenné podlahy, stejně jako nová schodiště, některá z dubového dřeva, podtrhují elegantní charakter domu. • Dvě velké terasy v přízemí a prvním patře nabízejí nádherný výhled. • Krb v prvním patře a kachlová kamna v přízemí vytvářejí útulnou atmosféru. • Půda byla s láskou přestavěna a nabízí dva další pokoje s krásnou dřevěnou konstrukcí. _____________________________________ Nejmodernější technologie Tento historický klenot byl komplexně modernizován, aby splňoval nejvyšší standardy bezpečnosti a efektivity: • Nový, vysoce účinný systém topení na olej Buderus (2021) zaručuje řešení vytápění odolné vůči budoucím změnám díky právům na ochranu před poškozením, čímž eliminuje potřebu tepelného čerpadla. • Celý elektrický systém a vodovodní potrubí byly obnoveny. • Střecha je kompletně zateplená a osazena novými okny včetně ochrany proti slunci. • Nabídku doplňují nové vstupní dveře a oplocený pozemek se šesti parkovacími místy a další podzemní garáží. Poznámka pro investory: Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají soběstačnou investici, nebo pro podnikatele, kteří chtějí i nadále provozovat diskrétní podnik s vysokým cash flow pod vlastní střechou. Samozřejmě to není povinné. V případě zájmu nebo potřeby více informací kontaktujte prosím pana Gieslera na čísle +49 172 6714674. Zrekonstruované, luxusní zařízení. Systém CCTV. Dvě oddělené zahradní plochy. Dva samostatné vchody. Kancelář přístupná přes pozemek. K dispozici jsou čtyři pokoje a samostatný malý byt s koupelnou ke komerčnímu využití. Na vyžádání vám rád zašlu fotografie prostor. Je nutná bonita. Prosím, zasílejte pouze vážné dotazy e-mailem. ...

Na prodej je plně licencovaný a vybavený nevěstinec v Paderbornu, který v současné době úspěšně funguje a je připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost se nachází na zavedené adrese s více než 50letou historií a nabízí bezkonkurenční podmínky – ideální pro provozovatele, kteří hledají vysoké výnosy s minimálními režijními náklady. Na prodej je plně licencovaný a vybavený nevěstinec v Paderbornu, který v současné době úspěšně funguje a je připraven k okamžitému nastěhování. ... Popis nemovitosti: • 5 vkusně zařízených kanceláří • 3 prostorné společenské místnosti • Samostatné kancelářské prostory • 2 plně vybavené kuchyně • 2 koupelny • Velká terasa a balkon – ideální pro relaxaci a pohodu nebo pro rozšíření podnikání • Výhodný nájem a poplatek za převod • Kompletně zrekonstruováno • Dostatek parkovacích míst na pozemku • Centrální poloha s dobrými nákupními možnostmi a dopravním spojením Podmínky: • Poplatek za převod: 70 000 € zařízený, 50 000 € nezařízený • K dispozici ihned • Prodej se jedná o stávající podnik, včetně veškerého vybavení a všech povolení Další výhody: Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, dobře udržovaná a plně zařízená – není nutná žádná investice. Díky stávající klientele a vynikající poloze nabízí okamžité příležitosti k příjmu. Je vhodná pro pokračování v současném podnikání i pro alternativní využití (např. wellness, pronájem bytů, soukromé pronájmy). Pouze vážné dotazy, prosím – diskrétnost a profesionalita zaručena. Prodej z důvodu stěhování. Všechny fotografie zobrazují aktuální stav nemovitosti. Pouze pro vážné zájemce, kteří hledají zavedenou a bezkonkurenční nemovitost na výborném místě.

Herne - Krásná komerční nemovitost hledá nájemníka Dlouhodobý pronájem přímo od majitele Zadní budova, cca 150 m² Se 4 kancelářemi, 2 koupelnami (sprcha/vana) a skladovacími místnostmi Plně vybavená Výborná lokalita v průmyslovém parku Soukromé parkování k dispozici Není vyžadován žádný poplatek za převod, pouze 3měsíční kauce +49-175-1255383 (také WhatsApp)

K prodeji je unikátní nemovitost, která v současné době funguje jako saunový klub s výjimečnou atmosférou. Všechna potřebná povolení (pro prostituci) jsou k dispozici. Nemovitost má od roku 1993 status granded rights (právo vlastnictví). Nemovitost je v současné době pronajata, což vám poskytuje pravidelný měsíční příjem z pronájmu – okamžitá návratnost investice je zaručena. Za poplatek je možná i nájemní smlouva. Unikátní příležitost pro investory, kteří hledají exkluzivitu, jistotu a udržitelné výnosy.

Zavedené masážní studio specializující se na erotické masáže, působící již přes 12 let, k dispozici k převzetí! Pouze k dlouhodobému pronájmu! Centrální poloha v srdci Koblenze. Parkovací garáže v blízkosti. Studio nabízí 6 plně vybavených pracoven, kuchyň, obývací pokoj a koupelnu. Vířivka, pračka/sušička, přístup k internetu atd. Studio lze převzít v původním stavu! Je připraveno k okamžitému zahájení provozu. Zájemci nás mohou kontaktovat, nejlépe přes WhatsApp: +49-160-99763664