obchody / nemovitosti

Historická elegance se setkává s moderním komfortem: Vila výjimečné třídy Vítejte v opravdové raritě na trhu s nemovitostmi – samostatně stojící vile z roku 1886, která nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a nejmodernějšího komfortu bydlení, neomezeného předpisy pro ochranu památek. Tato vila, rozsáhlé mistrovské dílo, je mnohem víc než jen dům: je to životní styl. _____________________________________ Ráj pro bydlení, práci a relaxaci S působivou obytnou plochou 650 m² a prostorným pozemkem o rozloze 2000 m² nabízí tato nemovitost bezkonkurenční možnosti. Skládá se ze dvou samostatných bytů rozložených na třech podlažích, což ji činí ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo ubytování pro hosty a zaměstnance. Pro profesionální potřeby je k dispozici plně vybavená kancelář o rozloze 100 m² s vlastní koupelnou a úložným prostorem. Díky stávajícímu obchodnímu povolení je zde možná bezproblémová integrace pracovního a soukromého života. _____________________________________ Váš osobní útočiště klidu a relaxace Unikněte každodennímu shonu ve vaší soukromé wellness zóně. Nabízí saunu, sprchu a relaxační místnost, která vás zve k odpočinku. Půvabně upravená zahrada se dvěma malebnými jezírky a okouzlujícím zahradním domkem s vyhřívanou boudou je oázou klidu a krásy. _____________________________________ Luxusní vybavení a promyšlené detaily Vila se pyšní řadou vysoce kvalitních prvků: • Čtyři moderní koupelny a dvě téměř nové kuchyně s nejmodernějšími spotřebiči. • Plně krytá terasa s velkým grilem, ideální pro příjemné večery. • Vysoce kvalitní masivní parkety a prkenné podlahy, stejně jako nová schodiště, některá z dubového dřeva, podtrhují elegantní charakter domu. • Dvě velké terasy v přízemí a prvním patře nabízejí nádherný výhled. • Krb v prvním patře a kachlová kamna v přízemí vytvářejí útulnou atmosféru. • Půda byla s láskou přestavěna a nabízí dva další pokoje s krásnou dřevěnou konstrukcí. _____________________________________ Nejmodernější technologie Tento historický klenot byl komplexně modernizován, aby splňoval nejvyšší standardy bezpečnosti a efektivity: • Nový, vysoce účinný systém topení na olej Buderus (2021) zaručuje řešení vytápění odolné vůči budoucím změnám díky právům na ochranu před poškozením, čímž eliminuje potřebu tepelného čerpadla. • Celý elektrický systém a vodovodní potrubí byly obnoveny. • Střecha je kompletně zateplená a osazena novými okny včetně ochrany proti slunci. • Nabídku doplňují nové vstupní dveře a oplocený pozemek se šesti parkovacími místy a další podzemní garáží. Poznámka pro investory: Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají soběstačnou investici, nebo pro podnikatele, kteří chtějí i nadále provozovat diskrétní podnik s vysokým cash flow pod vlastní střechou. Samozřejmě to není povinné. V případě zájmu nebo potřeby více informací kontaktujte prosím pana Gieslera na čísle +49 172 6714674. Zrekonstruované, luxusní zařízení. Systém CCTV. Dvě oddělené zahradní plochy. Dva samostatné vchody. Kancelář přístupná přes pozemek. K dispozici jsou čtyři pokoje a samostatný malý byt s koupelnou ke komerčnímu využití. Na vyžádání vám rád zašlu fotografie prostor. Je nutná bonita. Prosím, zasílejte pouze vážné dotazy e-mailem. ...